上市多年依旧无东说念主问津, 这些屋子为何“叫好不叫座”?

尽人皆知，英国一直濒临着严重的住房枯竭，优质房产向来供不应求。尤其是都门伦敦，住房需求大，市集竞争畸形厉害。

联系词，并非整个的房产都能成功出售。数据露馅，现在，英国房产从初次挂牌到售出的平均时辰为64天，但也有一些房产挂牌七年仍无东说念主问津。

近日，Rightmove就追想了一波市面上的滞销房产，让咱们一齐来望望这些房产长什么样，以及它们为何会滞销吧~

1、Cornwall Terrace, Regent’s Park, London – £25,000,000

Cornwall Terrace是本次滞销名单上最贵的房产，位于伦敦居摄公园（Regent’s Park），标价高达2,500万英镑。

这是一处令东说念主惊叹的一级保护建筑，面积达9,213平素英尺（约856平素米），共有六间卧室和六间浴室。

豪宅内还设有无数配套表率，包括藏书楼、雪茄室、健身房、桑拿房，一个带有威士忌酒吧和雪茄保湿柜的休息室，以及一个配备媒体表率的多功能俱乐部房间。

主卧套房占据通盘二楼，此外屋内还有四间客用套房和铺有大理石的浴室。

尽管建树如斯浪费、缱绻如斯繁复，但这处房产自2022年2月挂牌以来，在近四年时辰里恒久未能售出。

值得一提的是，该房产以租借产权（leasehold） 体式出售，剩余租期仅148年。若按总价折算，畸形于每年仅租期老本就高达约17万英镑，这只怕让不少潜在买家望而生畏。

2、Spital Hall, Mitford, Morpeth, Northumberland – £2,950,000

Spital Hall位于诺森伯兰郡（Northumberland），是一处宏伟的乔治亚作风石砌建筑，建于1840年代。

该房产自2023年4月起挂牌上市，标价295万英镑，于今未能出售。

Spital Hall总面积达8,930平素英尺（约830平素米），领有五间大卧室和三间宽绰的浴室，致使还有我方的马厩。

其本性包括一个台球室、一个配有枝形吊灯的豪华客厅、一个带有秀丽天窗的阳光房，以及周围5英亩（约2公顷）的地盘。

3、Park House, Clapham Park, Clapham, Bedford – £3,500,000

Park House始建于1873年，位于距离贝德福德（Bedford）三英里处，标价350万英镑。

这是一座众多的维多利亚时间建筑，亦然一座二级保护建筑（Grade II），接受法国哥特式作风建立。

豪宅内共有10间卧室、6间浴室和8间欢迎室。室内古色古香，楼梯由橡木制成，周围保密着巴斯石。

它还有一些道理道理的历史：曾是第二次宇宙大战技术温斯顿·丘吉尔时常使用的安全屋，亦然霍华德眷属（Howard family）的故园。

该房产还领有22英亩（约8.9公顷）的私东说念主园林，坐落于一条僻静的私东说念主车说念极度。联系词，自2023年10月挂牌以来，它一直未能售出。

4、Theobald Street, Radlett, Hertfordshire – £9,950,000

这处令东说念主惊叹的房产位于赫特福德郡（Hertfordshire），是此名单上最腾贵的房屋之一，标价995万英镑。

房产面积为8,000平素英尺（约743平素米），共领有六间卧室和六间浴室，以及一个室内泳池、一个私东说念主影院房间、一个自带悲怆表率的附庸套间和3.8英亩（约1.5公顷）的地盘。

这处超等豪华房产的市政税（Council Tax）属于H档——这是英格兰的最高等。

这里也为宾客提供了足够的空间，因为其中一间双东说念主卧室与厨房和浴室联贯，不错算作一个悲怆的单位使用。

尽管表率皆备，装修现代前锋，但该房屋自2023年5月挂牌以来，一直无东说念主问津。

5、South Downs Road, Bowdon, Cheshire – £1,200,000

这座引东说念主注辩论秀丽茅草屋位于柴郡（Cheshire），历史可追忆到1666年，自2022年7月以来一直在市集上待售。

它有三间卧室，并进行了扩建，还领有一个0.75英亩（约0.3公顷）的村舍作风花圃、一个悲怆双车库以及三间欢迎室。

这座领有拱形木制天花板的秀丽房屋以120万英镑的教导价出售。

6、Cheyne Walk, Chelsea, London – £9,000,000

这处颜色丰富的房产自2023年11月起在Rightmove挂牌，标价900万英镑。

它领有八间卧室、五间浴室、三间欢迎室、一个花圃、一个藏书楼、两个阳台、两个疏淡的露台花圃和一个庭院。

屋子位于切尔西（Chelsea）泰晤士河北岸，紧邻巴特西桥（Battersea Bridge）。

东说念主们常说，这栋房屋护墙上的雕栏是由驰名画家威廉·特纳（William Turner）安置的，他曾以此处算作绘制方位。

7、Caracoli, Prospect Quay, Wandsworth, London – £2,000,000

“Caracoli”是本次名单上唯独的船屋，标价200万英镑，但自2023年7月以来一直在市集上滞销。

这处房产位于伦敦旺兹沃想（Wandsworth），坐落于Prospect Quay河滨，可遍地随时纵享秀丽的河景。

房屋内领有2,605平素英尺（约242平素米）的宽绰空间，设有四间卧室和三间浴室，以及一个最多可容纳10东说念主的用餐区。

该房产还配备一个55英尺长的屋顶阳光船面，况兼不错使用Prospect Quay的游池塘和健身房，此外还有一个安全的地下泊车位。

8、Viewvale House, Bannockburn, Stirling, Stirlingshire – £775,000

Viewvale House是本次名单上价钱最低的房产，售价77.5万英镑，但相对较低的价钱并莫得让它容易出售一些。自2022年8月挂牌以来，该房产一直莫得际遇有缘东说念主。

这座秀丽的宅邸位于斯特灵郡（Stirlingshire），历史悠久，建于1854年，接受法国文艺修起作风，并在1890年代增建了新的东北翼和顶层。

其面积近6,000平素英尺（约557平素米），共有八间卧室和五间浴室，还有一个带大门的私家车说念、花圃、台球室和藏书楼。

该房产还有一个马车房，具有再行迷惑的后劲，主卧室配有推拿浴缸。

9、Llechryd, Cardigan – £3,500,000

这处秀丽的乡村落园是威尔士最密致的住宅之一，距离卡迪根（Cardigan）仅10分钟车程，教导价为350万英镑。

该房产领有惊东说念主的21间卧室和七间浴室，在主屋周围还有三栋悲怆的小屋，这些小屋是在其13英亩（约5.3公顷）的地盘上从近乎废地的景象重建而成的。

这座建于1854年的二级保护宅邸，曾归女王伊丽莎白二世的表亲整个，于1905年扩建，并历程用心保密，领有复杂的保密工艺。

尽管与英国皇室“沾亲带故”，但自2023年11月挂牌以来，它仍未售出。

那么，为何这些看似浪费的豪宅却难以出售呢？并非莫得原因，疏漏来说有以下几点：

第一、资源匮乏/选藏难度大

好多位于乡村或郊区的庄园，如诺森伯兰的Spital Hall、贝德福德隔邻的Park House，尽管坐拥开阔地盘和历史底蕴，但频频濒临糊口配套匮乏、通勤未便的试验问题。

同期，其众多的面积与陈腐的建筑结构，意味着天文数字般的取暖、修缮及日常选藏用度。关于现代买家而言，这类房产更像一个需要握续插足的“储藏形貌”，而非简单稳重的家。

第二、存在产权问题等“硬伤”

以Cornwall Terrace为例，其高达2,500万英镑的标价却搭配仅剩148年的租借产权，组成了难以越过的顽固。

关于动辄数千万英镑的顶级投资，买家极为垂青金钱的永恒性和隧说念性。移时的剩余租期、欢跃的年均租期老本，会严重收缩房产的金融属性和传承价值，让细心的超高净值东说念主士望而生畏。

3、过度个性化

部分房产因为过度个性化，看似“出挑”，反而裁汰了受众面积。

比喻，切尔西的Cheyne Walk，其历史渊源和独到保密天然是故事，但也可能意味着固定的形态与强烈的个东说念主作风。

再比如，船屋Caracoli，虽然能抚玩到秀丽的河景，但并非整个东说念主都心爱住在船上。

这些屋子都很清贫意现代家庭对怒放式、智能化、低选藏糊口形貌的主流追求，也因此很难找到阿谁齐备契合的“对的东说念主”。